El comportamiento de la generación de personas nacidas entre los inicios de los años 80’s y mediados de los 90’s ha cambiado la forma habitual de comprar un inmueble y aún más en tiempos de pandemia.

Esta generación se caracteriza por dejar de lado el afán de formar una familia con hijos y se centra en direccionar sus ingresos a fines que les brinden seguridad y estabilidad económica a futuro, lo cual los hace un público más atractivo para el sector inmobiliario.

A los millennials les preocupa generar ingresos suficientes para cubrir necesidades básicas e invertir en vivir experiencias como viajes o cursos online para mejorar sus aptitudes laborales.

Este público tiene un gran afán por conseguir independencia y planea vivir con una pareja o amigos, lo que implica poder compartir gastos, ya que actualmente se refleja en miles de jóvenes que prefiere convivir con roommates en un departamento rentado.

Los millennials con puestos ejecutivos representaron el mayor número de compradores de inmuebles en el 2019. Estos tienen como fin alquilarlos y dejar que el inmueble se pague solo debido a que muchas veces el pago de la renta es igual a la cuota hipotecaria mensual.

En la actualidad… ¿qué ronda en sus mentes?

Debido al teletrabajo, la mayoría de millennials reducen los costos de movilidad y alimentación que invertían durante 5 o 6 días a la semana al asistir a sus centros de trabajo. Muchos de estos gastos podrían representar hasta el 20% de sus ingresos mensuales.

Además, la mayoría de ellos se encuentra actualmente viviendo con familiares y esto les permite ahorrar una cantidad mayor de dinero a comparación del pasado, ya que pueden dividir los gastos con otros miembros en sus hogares.

Otro punto a considerar es el cambio del estilo de vida. No poder realizar las actividades recreativas a las que estaban acostumbrados antes de la pandemia conlleva a centrar sus objetivos en nuevas direcciones como realizar emprendimientos a través de redes sociales o plataformas webs y comenzar a evaluar las posibilidades de invertir. 

¿Qué es lo que buscan?

Debido a todas estas razones, los millennials van creando una nueva cultura de ahorro e inversión de sus ingresos a futuro, dejando de lado gastos centrados en vivir experiencias recreativas como salir a bailar un fin de semana. 

A esto se le adhiere la insaciable búsqueda de la independencia y encontrar un espacio propio que cumpla con los requerimientos básicos para sus necesidades, donde puedan trabajar tranquilos y realizar reuniones con amigos los fines de semana.

Se prevé que la mayoría busquen comprar mono ambientes o estudios para habitarlos y otros continúen adquiriendo departamentos en zonas emergentes para luego rentarlos y asegurar ingresos mensuales.

Las zonas con mayor demanda serían los distritos de Lince, San Miguel, La Victoria, Magdalena, Pueblo Libre y Breña con un rango de precios entre los US$ 60,000 a US$ 130,000 por departamento.

Si eres un asesor inmobiliario…

Es importante brindarle información sobre beneficios como los bonos estatales que brindan descuentos para jóvenes que desean adquirir un inmueble por primera vez.

La seguridad de pagos con instituciones bancarias confiables y el ahorro necesario de tan solo el 10% del total de la vivienda como cuota inicial. Este pago también se podría dividir desde seis a doce cuotas antes de que se desembolse el crédito.

Es importante educar a este público transmitiéndole un mensaje consciente para sus bolsillos, ya que rentar un espacio solo sería desperdiciar un dinero cada mes que podría ser invertido en generar ingresos mensuales.